Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+1, Brixiho, Břevnov, 28.100,- 65 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a slunný byt o dispozici 3+1 v klidné lokalitě Praha - Břevnov. Byt o podlahové ploše 65 m² se nachází v 1. patře cihlového domu. K bytu patří i prostorný sklep. Nabízí se nevybavený. Kuchyně disponuje vestavěnou lednicí, myčkou nádobí, elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a vestavěnou mikrovlnnou troubou. Kuchyni oddělují od obývacího pokoje šoupací dveře. V obývacím pokoji se nachází pouze sedačka, kterou je možné odstěhovat. Součástí ložnice je vstavaná komoda s policovým systémem. Druhá ložnice je nevybavená. V koupelně je vana, umyvadlo se skříňkou, toaleta, pračka a plynový kotel, který zabezpečuje vytápění a ohřev vody. V okolí domu najdeme potraviny Lidl (Na Větrníku), dětské hřiště, poštu, lékárnu, základní a mateřskou školu atp. Hromadná doprava: - autobusová zastávka Poliklinika Petřiny hned před domem - tramvajová zastávka Větrník - 5 minut chůze - metro Petřiny - 12 minut chůze Byt je k dispozici od 01.09.2026 Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků. Energetická třída G, jelikož nemáme k dispozici PENB.

Parametry

Cena
28 100 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N4621

Odhad reálné ceny

29 536 Kč
rozpětí 25 064 – 33 310 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 764 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 870 · váha 66 %
Model z dat 29 352 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 21 463 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
135 m (Poliklinika Petřiny)
Nádraží
845 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno