Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 1+kk, 30 m² - Praha 7 - Holešovice Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk, s výměrou 29.7 m², ve 4. patře nové rezidenci v atraktivní lokalitě Holešovic. Tento stylově navržený byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní bydlení v centru města. Byt je vybaven kvalitními materiály, má moderní interiér a nabízí dostatek přirozeného světla. Vhodné pro náročné zájemce, kteří ocení klid a výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti, včetně obchodů, restaurací a parků v okolí. Cena: 24 000 Kč / měsíčně Poplatky: cca 5000 Kč / měsíčně vč. energií Kauce: součet 2 měsíčních nájmů K možnému nastěhování od 1.9.2026. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. * Uvedené fotografie slouží pouze k viziulizaci, jednotka bude zařízena.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (800 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
RealLocate s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2025 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-01520

Odhad reálné ceny

20 796 Kč
rozpětí 17 713 – 23 494 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 548 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 486 · váha 66 %
Model z dat 22 131 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 9 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 683 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
45 m (Špejchar)
Nádraží
451 m (Hradčanská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno