Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 34 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 1+kk, 34 m², Praha 11 - Chodov, ul. Klapálkova Hledáte světlé a útulné bydlení, do kterého se budete rádi vracet? Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk o výměře 34 m², který zaujme především velkými okny, příjemnou atmosférou a otevřeným výhledem do zeleně i na panorama města. Byt nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, dostatkem denního světla a vstupem francouzskými okny. Díky promyšlené dispozici působí vzdušně a poskytuje dostatek místa jak pro odpočinek, tak pro práci z domova. K dispozici je kuchyňská linka vybavená lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a varnou sklokeramickou deskou. Součástí bytu je také pračka a vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Pro zájemce je navíc možnost odkupu stávajícího vybavení, konkrétně: volně stojící šatní skříň, rozkládací postel, psací stůl s křeslem, pohovka, mikrovlnná trouba. Odkup není povinností pronájmu. Velkým benefitem bytu jsou velká okna s příjemným výhledem, která přivádějí do interiéru spoustu přirozeného světla. Byt je ideální pro jednotlivce, který hledá moderní bydlení s příjemnou atmosférou a dobrou občanskou vybaveností v okolí. Lokalita, ve které se dobře bydlí Jen pár minut od domu se nachází Kunratický les, který je oblíbeným místem pro běh, procházky, cyklistiku i relaxaci po práci. V okolí nechybí kavárny, restaurace, lékárna, fitness centra ani kompletní občanská vybavenost. Každodenní nákupy pohodlně vyřešíte v obchodním centru Centrum Chodov, jednom z největších nákupních center v České republice, které nabízí desítky obchodů, restaurací, kaváren i multikino. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. Do centra Prahy se dostanete rychle díky metru linky C, které představuje jednu z nejrychlejších tras do historického centra města. Dopravní dostupnost Metro C – Chodov - z MHD zastávky, která je přímo před vchodem Muzeum – přibližně 12 minut Hlavní nádraží – přibližně 14 minut Florenc – přibližně 16 minut Nádraží Holešovice – přibližně 20 minut Co si na této lokalitě zamilujete? ✔ moderní rezidenční čtvrť s dostatkem zeleně ✔ krásný výhled z bytu do okolí ✔ Kunratický les téměř za rohem ✔ výborná dostupnost do centra Prahy do 20 minut ✔ kompletní občanská vybavenost včetně OC Chodov, restaurací, kaváren a sportovišť ✔ klidné prostředí vhodné pro jednotlivce Právě kombinace moderního bydlení, rychlé dopravy do centra a blízkosti přírody dělá z této lokality jedno z nejvyhledávanějších míst pro bydlení na Praze 11. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt vás příjemně překvapí svou světlostí, praktickým uspořádáním i krásným výhledem. K dispozici po domluvě od 15. 8. 2026.

Parametry

Cena
17 500 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
Užitná plocha
34 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
Air Cube spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-146

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
17 500 Kč
515 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 877 Kč
13 958 – 19 032 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 58 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 221 · váha 56 %
Model z dat 17 139 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 12 140 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 15 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 139 Kč (rozpětí 14 685 Kč – 19 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 12 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Blažimská)
Nádraží
1229 m (Chodov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026 znovu v nabídce
03.10.2026 staženo
24.08.2026 přidáno