pronájem bytu 1+kk 34 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt 1+kk, 34 m², Praha 11 - Chodov, ul. Klapálkova Hledáte světlé a útulné bydlení, do kterého se budete rádi vracet? Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk o výměře 34 m², který zaujme především velkými okny, příjemnou atmosférou a otevřeným výhledem do zeleně i na panorama města. Byt nabízí prakticky řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, dostatkem denního světla a vstupem francouzskými okny. Díky promyšlené dispozici působí vzdušně a poskytuje dostatek místa jak pro odpočinek, tak pro práci z domova. K dispozici je kuchyňská linka vybavená lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a varnou sklokeramickou deskou. Součástí bytu je také pračka a vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Pro zájemce je navíc možnost odkupu stávajícího vybavení, konkrétně: volně stojící šatní skříň, rozkládací postel, psací stůl s křeslem, pohovka, mikrovlnná trouba. Odkup není povinností pronájmu. Velkým benefitem bytu jsou velká okna s příjemným výhledem, která přivádějí do interiéru spoustu přirozeného světla. Byt je ideální pro jednotlivce, který hledá moderní bydlení s příjemnou atmosférou a dobrou občanskou vybaveností v okolí. Lokalita, ve které se dobře bydlí Jen pár minut od domu se nachází Kunratický les, který je oblíbeným místem pro běh, procházky, cyklistiku i relaxaci po práci. V okolí nechybí kavárny, restaurace, lékárna, fitness centra ani kompletní občanská vybavenost. Každodenní nákupy pohodlně vyřešíte v obchodním centru Centrum Chodov, jednom z největších nákupních center v České republice, které nabízí desítky obchodů, restaurací, kaváren i multikino. Velkou předností je také výborná dopravní dostupnost. Do centra Prahy se dostanete rychle díky metru linky C, které představuje jednu z nejrychlejších tras do historického centra města. Dopravní dostupnost Metro C – Chodov - z MHD zastávky, která je přímo před vchodem Muzeum – přibližně 12 minut Hlavní nádraží – přibližně 14 minut Florenc – přibližně 16 minut Nádraží Holešovice – přibližně 20 minut Co si na této lokalitě zamilujete? ✔ moderní rezidenční čtvrť s dostatkem zeleně ✔ krásný výhled z bytu do okolí ✔ Kunratický les téměř za rohem ✔ výborná dostupnost do centra Prahy do 20 minut ✔ kompletní občanská vybavenost včetně OC Chodov, restaurací, kaváren a sportovišť ✔ klidné prostředí vhodné pro jednotlivce Právě kombinace moderního bydlení, rychlé dopravy do centra a blízkosti přírody dělá z této lokality jedno z nejvyhledávanějších míst pro bydlení na Praze 11. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt vás příjemně překvapí svou světlostí, praktickým uspořádáním i krásným výhledem. K dispozici po domluvě od 15. 8. 2026.
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Air Cube spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 02.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-146
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
515 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 877 Kč
13 958 – 19 032 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 221 · váha 56 %
Model z dat
17 139 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
12 140 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 15 221 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 139 Kč (rozpětí 14 685 Kč – 19 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 12 140 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Blažimská)
- Nádraží
- 1229 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | znovu v nabídce |
| 03.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |