pronájem bytu 4+kk 82 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Praha 10 - Záběhlice, pronájem bytu 4+kk, 82,7 m², lodžie, komora, sklep Pronájem prostorného bytu dispozice 4+kk, vhodného například pro studenty. Užitná plocha 82,7 m², neprůchozí pokoje, ideální propozice místností, zděné jádro, plastová okna, vestavěné skříně, klimatizace, v pokojích koberce, lodžie; dále k bytu náleží komora na patře a rovněž sklepní kóje v suterénu domu. Byt disponuje perfektní světlostí i pěknými výhledy do klidného okolí. Dům je kompletně revitalizován. Možnost dlouhodobého pronájmu. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KOVA Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.08.2025 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-990105

Odhad reálné ceny

31 259 Kč

rozpětí 24 377 – 37 522 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 383 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 31 671 · váha 94 %

Cenová hladina (cr) 24 733 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:05

Pronájem prostorného bytu 4+kk (82,7 m²) v revitalizovaném domě v Praze 10 s klimatizací a dobrými výhledy, vhodný pro studenty. Kompletně vybavený dům s kvalitní dispozicí, bez zmínky o výši provize realitní kanceláře.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
prislusenstvi: lodžie, komora, sklepní kóje

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno