Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 51 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 51 m² Braunerova, Praha - Libeň Nabízíme k pronájmu světlý, čerstvě zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 51 m², situovaný v atraktivní lokalitě Praha – Libeň, na ulici Braunerova. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží pětipodlažního domu. Dispozice bytu sestává z prostorného obývacího pokoje propojeného s plně vybaveným kuchyňským koutem a samostatné ložnice. Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem, k dispozici je také samostatné WC a praktická komora. Okna obývacího pokoje jsou orientována na západ do tichého vnitrobloku s výhledem na sdílenou zahradu, zatímco okna ložnice hledí do klidné ulice. Kuchyňská linka je vyrobena na míru a disponuje prémiovým vybavením, včetně parní trouby, varné desky, lednice s mrazákem a myčky nádobí. Vytápění bytu zajišťuje nový úsporný kotel. K bytu náleží také přístup na společný balkón v patře a sdílenou zahradu. Byt se pyšní výbornou polohou na klidné ulici, pouhé 3 minuty pěšky od parku Pod Korábem. V okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren a obchodů. Nejbližší tramvajová zastávka je vzdálená pouhou 1 minutu chůze. Dopravní spojení je vynikající – metro B (Palmovka) je dostupné tramvají za 2 minuty, metro C (Kobylisy) za 8 minut. Parkování je umožněno v modrých zónách v okolí domu. K nastěhování ihned Nájem: 24.800,- Kč Zálohy na energie (plyn a elektřina): převádí se na nájemníka Poplatky: 1.690,- Kč Kauce: 2 x nájem Provize RK: 1 x nájem V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
24 800 Kč /měsíc (486 Kč/m²)
Užitná plocha
51 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.07.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30498

Odhad reálné ceny

23 506 Kč
rozpětí 19 612 – 26 215 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 095 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 270 · váha 66 %
Model z dat 24 457 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 16 192 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
99 m (Vosmíkových)
Nádraží
1070 m (Palmovka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno