Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem zařízeného bytu 2+kk (58 m²), ul. Střešovická, Praha 6 - Střešovice Nabízíme k pronájmu krásný zařízený byt 2+kk, situovaný v 1. patře rodinného domu se zahradou, v prémiové lokalitě vilové čtvrti Ořechovka v Praze 6 na pomezí Střešovic a Dejvic. Tento byt o rozloze 58 m² se nachází v cihlovém domě, který je ve velmi dobrém stavu a nabízí komfortní bydlení. Byt je skvěle vybaven a zahrnuje moderní kuchyňský kout, který je součástí obývacího prostoru, který se pyšní příjemnou atmosférou a dostatečným prostorem pro relaxaci. Ložnice je dostatečně prostorná a nabízí výborné možnosti úložného prostoru. Celý interiér je navržen tak, aby poskytoval maximální pohodlí a pohodu pro všechny jeho obyvatele. Z bytu je příjemný výhled do zahrady, která je ideálním místem pro relaxaci a odpočinek. Lokalita Ořechovka se vyznačuje skvělou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností v blízkém okolí. Vzhledem k harmonickému spojení bydlení s přírodou a přitom s blízkostí centra města představuje tento byt ideální volbu pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení. Nájemné činí 40.000,- Kč měsíčně a zahrnuje všechny zálohy na služby a připojení k internetu. Požaduje se kauce ve výši 80 000 Kč a nájemní smlouva je stanovena na minimální dobu jednoho roku. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (690 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-30505

Odhad reálné ceny

27 202 Kč
rozpětí 23 100 – 33 838 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 47 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 569 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 099 · váha 60 %
Model z dat 27 877 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 152 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Ořechovka)
Nádraží
1227 m (Bořislavka)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno