pronájem bytu 4+1 151 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusního bytu se dvěma balkony Praha 1 - Staré Město, Pařížská Nabízíme k pronájmu výjimečný reprezentativní byt 4+1 se dvěma balkony, situovaný ve 2. patře precizně zrenovovaného secesního domu s výtahem a 24hodinovou recepcí, v samém srdci historického centra Prahy - v prestižní lokalitě Staré Město. Kompletně zrekonstruovaný byt o celkové ploše 151 m² nabízí velkorysou vstupní halu, impozantní obývací pokoj s původním historickým dřevěným stropem a přímým vstupem na balkon, plně vybavenou kuchyň s jídelní částí, tři komfortní ložnice, koupelnu s vanou, toaletou a bidetem, komoru s pračkou a samostatnou toaletu. Z kuchyně je vstup na druhý, menší balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Interiér bytu okouzlí nadčasovou elegancí a množstvím zachovaných původních architektonických detailů, mezi které patří štukové stropy, vysoké stropy, dřevěné parkety, kvalitní dlažba a velkoformátová okna zajišťující dostatek přirozeného světla po celý den. Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších adres historického centra, jen pár kroků od Staroměstského náměstí, Karlova moste a obchodního centra Palladium. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost i perfektní dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou i automobilem.
Parametry
- Cena
- 87 000 Kč /měsíc (576 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 151 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ORION Realit, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-6405
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
87 000 Kč
576 Kč/m²
Odhad reálné ceny
51 406 Kč
42 181 – 60 379 Kč
Nabídka je 69 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -43 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
54 250 · váha 40 %
Model z dat
49 884 · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
54 020 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 54 250 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 884 Kč (rozpětí 42 586 Kč – 57 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 54 020 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 87 000 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 896 m (Běstvina, Drhotín)
- Nádraží
- 7382 m (Třemošnice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |