Nemovitosti

pronájem bytu 4+1 151 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem luxusního bytu se dvěma balkony Praha 1 - Staré Město, Pařížská Nabízíme k pronájmu výjimečný reprezentativní byt 4+1 se dvěma balkony, situovaný ve 2. patře precizně zrenovovaného secesního domu s výtahem a 24hodinovou recepcí, v samém srdci historického centra Prahy - v prestižní lokalitě Staré Město. Kompletně zrekonstruovaný byt o celkové ploše 151 m² nabízí velkorysou vstupní halu, impozantní obývací pokoj s původním historickým dřevěným stropem a přímým vstupem na balkon, plně vybavenou kuchyň s jídelní částí, tři komfortní ložnice, koupelnu s vanou, toaletou a bidetem, komoru s pračkou a samostatnou toaletu. Z kuchyně je vstup na druhý, menší balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Interiér bytu okouzlí nadčasovou elegancí a množstvím zachovaných původních architektonických detailů, mezi které patří štukové stropy, vysoké stropy, dřevěné parkety, kvalitní dlažba a velkoformátová okna zajišťující dostatek přirozeného světla po celý den. Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších adres historického centra, jen pár kroků od Staroměstského náměstí, Karlova moste a obchodního centra Palladium. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost i perfektní dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou i automobilem.

Parametry

Cena
87 000 Kč /měsíc (576 Kč/m²)
Užitná plocha
151 m²
Dispozice
4+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ORION Realit, s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-6405

Odhad reálné ceny

53 362 Kč
rozpětí 43 338 – 59 723 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 160 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 52 672 · váha 45 %
Model z dat 54 043 · váha 52 %
Cenová hladina (cr) 51 658 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 349 Kč/m² → 52 672 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 043 Kč (rozpětí 44 204 Kč – 63 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 51 658 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 87 000 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
896 m (Běstvina, Drhotín)
Nádraží
7382 m (Třemošnice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno