Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 107 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk 104 m² Plzeňská, Praha Nabízíme k pronájmu byt 4+kk o velikosti 104 m², situovaný v atraktivní lokalitě Košíře na Plzeňské ulici v Praze. Tento prostorný byt je ideální volbou jak pro rodiny, tak pro nadstandardní spolubydlení. Byt v cihlové zástavbě se nachází ve velmi dobrém stavu a nabízí moderní design a vybavení, které osloví i náročnější klienty. Součástí bytu je kuchyňská linka se spotřebiči a dvě koupelny, což zajišťuje komfortní bydlení pro všechny obyvatele. Posezení na klidné společné zahradě je benefit, který ocení zejména rodiny s dětmi. Nabídka dále umožňuje pronájem samostatné garáže pro menší auto, popřípadě uložení věcí. Dům se pyšní unikátní lokalitou – nachází se blízko přírodní rezervace Skalka, která nabízí široké možnosti pro sport, procházky a relaxaci v přírodě. Zároveň je to jen kousek od centra města, což zajišťuje skvělou dostupnost. Zastávka tramvaje Klamovka je pouze 2 minuty chůze, metro Anděl je pak dostupné jen 5 minut tramvají. Tento byt kombinuje luxusní městské bydlení s dotekem přírody a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení v atraktivní lokalitě. K nastěhování od 1.9.2026 Nájem: 41.500,- Kč Poplatky za energie a služby: 7.000,- Kč Kauce: 97.000,- Kč Provize RK: 41.500,- Kč V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
41 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
Užitná plocha
107 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 24.02.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30518

Odhad reálné ceny

40 232 Kč
rozpětí 34 198 – 45 812 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 818 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 984 · váha 66 %
Model z dat 43 117 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 35 331 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
197 m (Hotel Golf)
Nádraží
729 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno