pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, Plzeňská, Smíchov, 29 m² K dlouhodobému podnájmu Vám nabízíme krásný, světlý byt umístěný ve 3. patře novostavby cihlového domu v lukrativní lokalitě pražského Smíchova. Jedná se o zcela nový byt ve kterém budete úplně prvním nájemcem. Veškeré vybavení je nové, včetně kuchyňské linky vyrobené na míru s vestavěnými spotřebiči. Součástí bytu je také chytrá domácnost KNX, která umožňuje pohodlné ovládání vytápění, větrání, osvětlení, venkovní žaluzií i domácího telefonu prostřednictvím dotykového panelu. Projekt je propojen lávkou přímo do parku Klamovka. Byt se skládá z centrální vstupní chodby, koupelny zařízené sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Obývací pokoj je společný s kuchyňským koutem, který je kompletně zařízen všemi vestavnými spotřebiči - lednice, myčka, varná deska, trouba a digestoř. V obývacím pokoji je také prakticky oddělený prostor, který může sloužit jako "ložnice" nebo úložný prostor. Útulnost bytu podpoří jeho podlahové vytápění. Byt bude dovybaven pračkou, sušičkou a šatní skříní. Lokalita vyniká perfektní rovnováhou mezi občanskou vybaveností a přírodou. Jen pár kroků od domu se rozprostírá oblíbený park Klamovka, který je ideálním místem pro sport i relaxaci. V bezprostředním okolí naleznete supermarket Lidl, poštu, lékařskou péči i řadu útulných kaváren a restaurací. Díky blízké tramvajové a autobusové zastávce se navíc do centra města nebo na nákupní Anděl dostanete během několika málo minut. K nastěhování ihned. Zálohové platby již obsahují zálohy na elektřinu i pojištění domácnosti. 

Parametry

Cena: 20 900 Kč /měsíc (721 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N7969

Odhad reálné ceny

18 756 Kč

rozpětí 15 849 – 21 260 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 631 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 792 · váha 66 %

Model z dat 19 262 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 9 576 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 648 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 197 m (Hotel Golf)
Nádraží: 729 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno