Nemovitosti

pronájem pokoje 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem pokoje v 1. p. RD u metra C Praha 4 Roztyly Exkluzivně nabízíme slušné česky nebo slovensky mluvící dívce nebo ženě - nekuřačce pronájem kompletně zařízeného pokoje o velikosti 14 m² v 1. patře RD v příjemné zástavbě nových rodinných domů v Praze 4 u metra C Roztyly. Pokoj s oknem na jih do zahrady je vybaven válendou s úložným prostorem, opěradly a 2 designovými polštáři, psacím stolem s kancelářskou židlí, obývací stěnou s mnoha úložnými prostory, šatní skříní atd. Do pokoje je vstup z prostorné haly. Na podlaží je k dispozici společná kompletně vybavená kuchyňka s varnou deskou, digestoří, vestavěnou mikrovlnkou, varnou konvicí a ledničkami pro jednotlivé nájemce, dále prostorná koupelna s rohovou vanou, automatickou pračkou, umyvadlem a s mnoha úložnými prostorami, a WC s umývátkem. Bezproblémové parkování v ulici, v pěší dostupnosti možnost levného stravování. Měsíční nájemné včetně všech poplatků a připojení k internetu činí 12.000,- Kč, provize od nájemce je ve výši 12.000,- Kč, skládá se vratná kauce. Určeno pouze pro jednu osobu a bez domácích mazlíčků. Prosím o první kontakt e-mailem, děkuji. Bližší informace u makléře.

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
BONTON reality s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-23

Odhad reálné ceny

16 142 Kč
rozpětí 13 763 – 19 715 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 174 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 076 · váha 62 %
Model z dat 16 651 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 9 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 536 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Jedná se o pronájem samostatného zařízeného pokoje v rodinném domě u metra na Praze 4. Pozor na placení provize RK ve výši jednoho nájmu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
12000 Kč
podil velikost
14 m²

Dostupnost

Zastávka
248 m (Roztyly)
Nádraží
336 m (Roztyly)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno