Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 39 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk 39 m² Pujmanové, Praha Pokud toužíte po bydlení v blízkosti metra, s veškerou občanskou vybaveností a zároveň v naprostém klidu, máme pro Vás přesně to, co hledáte. Pronájem velmi pěkného, částečně zařízeného bytu 2+kk o celkové ploše 39 m². Situován je ve 4. patře panelového domu s novým výtahem ve velmi klidné ulici, do osmi minut chůzí od stanice metra Pankrác. Dům je v současné době revitalizován dělá se zateplení a nová fasáda, očekává se tedy, že po dokončení výrazně klesnou náklady na vytápění bytu. Byt sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, předsíně s dostatkem úložných prostor ve vestavěných skříních a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyň je vybavena el. sporákem s troubou, lednicí s mrazákem a pračkou. Dále je v bytě k dispozici stůl se čtyřmi židlemi, gauč a dvojpostel. Byt je chráněn bezpečnostními vstupními dveřmi. Všechna okna jsou plastová a směřují na západní stranu do parku za domem. Využívat lze také komoru na patře, přímo vedle bytu (1 m²) a dále společné prostory kočárkárny v přízemí domu. V docházkové vzdálenosti je prakticky veškerá občanská vybavenost: MHD, obchody, školy, lékárna, lékaři, pošta, restaurace, služby, stadion a v neposlední řadě OC Arkády. Nájemné je 19.500,- Kč měsíčně plus zálohy na služby. Ty nyní činí 6.952,- Kč/3 osoby/měsíc. Elektrická energie se přepisuje na nájemníka. Nájemce uhradí vratnou kauci 26.000,- Kč plus provizi RK ve výši 23.595,- Kč (jeden nájem plus DPH). Byt je k dispozici od 1. srpna a je upřednostňován dlouhodobý pronájem. Zavolejte a domluvte si se mnou prohlídku. Budu se na Vás těšit, Vaše makléřka, Zdeňka Janočková.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-25683

Odhad reálné ceny

19 982 Kč
rozpětí 17 163 – 22 256 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 783 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 000 · váha 67 %
Model z dat 20 461 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 11 763 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Sídliště Pankrác)
Nádraží
397 m (Pankrác)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno