pronájem bytu 3+kk 63 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 3KK s lodžií 63m² v Modřanech Nabízíme k podnájmu byt 3kk/lodžie, celková výměra 63m² včetně lodžie umístěný ve druhém nadzemním podlaží panelového domu. Orientace bytu SZ, byt je velmi světlý a slunný. K bytu náleží prostorná komora 2,5m² na chodbě hned vedle bytu. Pokoj včetně kuchyňského koutu 25m², ložnice 11m² a 12m². Vaření na plyn, topení a ohřev vody dálkové. V pokojích plovoucí podlahy a koberce. Byt je částečně zařízený. Byt je po rekonstrukci bytového jádra, v koupelně je umístěna vana , umyvadlo a pračka, WC je samostatné. Dům je po kompletní rekonstrukci – zateplená fasáda, nová okna, předokenní žaluzie na el. ovládání , opravené vnitřní prostory, bezbariérový vstup do domu na čidla. Atraktivní lokalita – rychlý spoj autobusem na metro Kačerov, supermarkety , nedaleko obchodní centrum Novodvorská, školy, školky, poliklinika, pošta, v přírodě hned vedle lesoparku. Byt je volný od 1.7.2026
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-990585
Odhad reálné ceny
26 020 Kč
rozpětí 20 386 – 31 337 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 459 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
26 583 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
17 102 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Jedná se o podnájem světlého bytu 3+kk s lodžií v družstevním vlastnictví. Pozor na to, že jde o podnájem (nikoliv přímý nájem) a byt je volný až od července 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- dálkový ohřev
- topeni
- dálkové
- prislusenstvi
- lodžie, komora 2,5 m2
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |