pronájem bytu 1+1 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

47 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný a světlý byt 1+kk s výhledem, výtahem a sklepem, Nové Město, Biskupský dvůr 1154/1, Praha Hledáte klidný a útulný byt k dlouhodobému pronájmu v centru Prahy? Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt 1+1 o výměře 28 m² / balkon 2 m² / sklepní kóje 3 m², který se nachází na prestižní adrese Biskupský dvůr 1154/1, Nové Město, Praha 1. Byt je umístěn ve 4. patře cihlového domu s výtahem a nabízí úchvatný výhled na okolní městskou scenerii. Celková užitná plocha bytu je 30 m², včetně balkonu 2 m², který nabízí nádherné výhledy, současně velké okno zajišťuje dostatečný příliv světla do pokoje. Ideální pro 1 až 2 osoby. Byt je vhodný i pro cizince, které může lákat centrální poloha a kompletní vybavenost bytu potřebná pro pohodlné bydlení. Volné k pronájmu. Přednosti bytu: - Kuchyňská linka je mimo obytnou část a tak máte více prostoru v pokoji (17 m²), v kuchyni (3 m²) se nachází elektrický dvouvařič, lednice, mikrovlnná trouba a dále pračka na prádlo. Koupelna je vybavena vanou se sprchovou zástěnou a toaletou (4 m²). Na chodbě (4 m²) najdete praktické vestavěné skříně; - Z bytu je možnost přístupu na balkon s krásným výhledem do okolí; - Lokalita: * Veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, kavárny, restaurace či kulturní zařízení, je na dosah ruky. Pro milovníky kultury a historie je tato část Prahy obzvláště atraktivní svou blízkostí k mnoha památkám a muzeím; * Výborná dopravní dostupnost, v pěší vzdálenosti od bytu tramvajová zastávka Bílá Labuť, stanice metra „B“ Masarykovo nádraží, či stanice metra „B“ a „C“ Florenc; Měsíční nájemné 24 500,- Kč + zálohy na služby, převod elektrické energie na nájemce. Kauce je výši dvou měsíčních nájmů. Poplatek pro realitní kancelář ve výši jednoho nájmu + DPH. Pro ty, kteří hledají bydlení v domě s charakterem a v blízkosti všeho důležitého, co město nabízí, je tento byt v Novém Městě skvělou volbou. Ačkoliv se jedná o menší bytovou jednotku, jeho inteligentní dispoziční řešení a lokalita činí z tohoto bytu výjimečnou nabídku na realitním trhu. Nenechte si ujít příležitost pronajmout si tento úžasný byt v srdci Prahy a užijte si komfort a pohodlí, které tento byt nabízí. Kontaktujte nás pro více informací či sjednání prohlídky. 

Parametry

Cena: 23 400 Kč /měsíc (780 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 20.09.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-985334

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
15.10.2026	23 400 Kč	-4.5 %
24.08.2026	24 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 400 Kč

780 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 520 Kč

13 330 – 18 108 Kč

Nabídka je 51 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 15 844 · váha 96 %

Cenová hladina (cr) 10 712 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 844 Kč (rozpětí 13 699 Kč – 18 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73415 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 400 Kč je o 51% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

15.10.2026	zlevněno 24 500 → 23 400
24.08.2026	přidáno