Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 80 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem jedinečného bytu 3+1 cca 80 m² Malá Strana Všehrdova ulice Pronájem jedinečného bytu 3+1 | cca 80 m² | Malá Strana Všehrdova ulice Jen pár kroků od Karlova mostu, přesto v klidné ulici mimo hlavní turistický ruch. Pokud hledáte místo, kde si budete užívat jedinečnou atmosféru Malé Strany a zároveň bydlet v soukromí s výhledem do zeleně na Kampu, tento byt by Vám rozhodně neměl uniknout. Nabízím k pronájmu kompletně vybavený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou cca 80 m², který se nachází ve Všehrdově ulici na jedné z nejkrásnějších adres v historickém centru Prahy. Stačí si přinést osobní věci a můžete se zabydlet. Byt nabízí velmi zajímavou dispozici. Hlavní obytná část s kuchyní, obývacím pokojem a dalším pokojem se nachází v horní části bytu. Třetí pokoj je umístěný o pouhých několik schodů níže, což vytváří příjemně oddělený prostor vhodný například jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Tento pokoj má okna jak do klidné ulice, tak do vnitrobloku. Velkou předností bytu je výhled do zeleně směrem na Kampu a také romantický vnitroblok domu, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo si po práci na chvíli odpočinout. Přestože bydlíte v samotném srdci Prahy, okolí působí překvapivě klidným dojmem. K bytu náleží sklep na patře, ideální pro uložení sezónních věcí. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Měsíční zálohy na služby činí 4 336 Kč, elektřina a plyn budou přepsány na nájemce. Termín nastěhování je možný dle dohody . Byty na Malé Straně se do nabídky dostávají jen výjimečně a zájem o ně bývá opravdu velký. Pokud Vás tento byt zaujal, doporučuji neotálet a domluvit si prohlídku co nejdříve. Fotografie Vám napoví, ale skutečnou atmosféru tohoto místa oceníte až při osobní návštěvě. Budu se na Vás těšit, Karel

Parametry

Cena
35 500 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Karel Zelinka

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-9755/2918

Odhad reálné ceny

49 962 Kč
rozpětí 43 686 – 54 217 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 964 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 510 · váha 66 %
Model z dat 43 672 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 27 369 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 481 Kč/m² → 38 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 672 Kč (rozpětí 35 721 Kč – 51 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 27 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 35 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37

Jedná se o kompletně vybavený byt 3+1 v historickém centru Prahy na Malé Straně s výhledem do zeleně. Pozor na vyšší zálohy na služby a rychlé jednání kvůli velkému zájmu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.25
topeni
vlastní plynový kotel
prislusenstvi
sklep na patře

Dostupnost

Zastávka
153 m (Újezd)
Nádraží
981 m (Malostranská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno