pronájem bytu 3+1 80 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem jedinečného bytu 3+1 cca 80 m² Malá Strana Všehrdova ulice Pronájem jedinečného bytu 3+1 | cca 80 m² | Malá Strana Všehrdova ulice Jen pár kroků od Karlova mostu, přesto v klidné ulici mimo hlavní turistický ruch. Pokud hledáte místo, kde si budete užívat jedinečnou atmosféru Malé Strany a zároveň bydlet v soukromí s výhledem do zeleně na Kampu, tento byt by Vám rozhodně neměl uniknout. Nabízím k pronájmu kompletně vybavený byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou cca 80 m², který se nachází ve Všehrdově ulici na jedné z nejkrásnějších adres v historickém centru Prahy. Stačí si přinést osobní věci a můžete se zabydlet. Byt nabízí velmi zajímavou dispozici. Hlavní obytná část s kuchyní, obývacím pokojem a dalším pokojem se nachází v horní části bytu. Třetí pokoj je umístěný o pouhých několik schodů níže, což vytváří příjemně oddělený prostor vhodný například jako pracovna nebo pokoj pro hosty. Tento pokoj má okna jak do klidné ulice, tak do vnitrobloku. Velkou předností bytu je výhled do zeleně směrem na Kampu a také romantický vnitroblok domu, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo si po práci na chvíli odpočinout. Přestože bydlíte v samotném srdci Prahy, okolí působí překvapivě klidným dojmem. K bytu náleží sklep na patře, ideální pro uložení sezónních věcí. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Měsíční zálohy na služby činí 4 336 Kč, elektřina a plyn budou přepsány na nájemce. Termín nastěhování je možný dle dohody . Byty na Malé Straně se do nabídky dostávají jen výjimečně a zájem o ně bývá opravdu velký. Pokud Vás tento byt zaujal, doporučuji neotálet a domluvit si prohlídku co nejdříve. Fotografie Vám napoví, ale skutečnou atmosféru tohoto místa oceníte až při osobní návštěvě. Budu se na Vás těšit, Karel
Parametry
- Cena
- 35 500 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Karel Zelinka
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-9755/2918
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 500 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 319 Kč
41 372 – 50 940 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 977 · váha 62 %
Model z dat
37 023 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 620 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 38 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 023 Kč (rozpětí 31 606 Kč – 42 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 28 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Jedná se o kompletně vybavený byt 3+1 v historickém centru Prahy na Malé Straně s výhledem do zeleně. Pozor na vyšší zálohy na služby a rychlé jednání kvůli velkému zájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- topeni
- vlastní plynový kotel
- prislusenstvi
- sklep na patře
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Újezd)
- Nádraží
- 981 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |