pronájem bytu 1+kk 26 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
ZAŘÍZENÝ BYT 1+KK U METRA VYŠEHRAD K PRONÁJMU Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy? Nabízíme k pronájmu zcela nový, kompletně zařízený byt 1+kk o velikosti 25,6 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží nově zrekonstruovaného rezidenčního projektu NBP Living v Praze 4 – Nusle. Byt nabízí: ✅ kompletní vybavení – moderní kuchyňskou linku se spotřebiči, pračku, postel, šatní skříně i dostatek úložného prostoru ✅ moderní elektrické podlahové vytápění pro maximální komfort ✅ předokenní žaluzie pro větší soukromí a ochranu před letním horkem ✅ chytrý systém SmartKey – vstup pomocí telefonu, PIN kódu nebo čipu ✅ kamerový systém v celém objektu ✅ možnost pronájmu sklepní kóje za 1 000 Kč/měsíc Rezidence NBP Living Obyvatelům domu je k dispozici uzavřený společný dvůr určený k odpočinku a relaxaci. Skvělá lokalita Dům se nachází na konci klidné slepé ulice, pouhých 5 minut chůze od stanice metra Vyšehrad (linka C). Do centra Prahy (Muzeum) se dostanete přibližně za 6 minut bez přestupu. V okolí najdete: • Vyšehradské sady • restaurace a kavárny • obchody • sportoviště, tenisové kurty a workout zónu • business centra i veškerou občanskou vybavenost Nájemné 19 900 Kč / měsíc Zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíc (1 osoba, včetně záloh na elektřinu, vodu a ostatní služby) +1 300 Kč za druhou osobu Veškeré zálohy jsou vyúčtovatelné dle skutečné spotřeby. Podmínky • provize RK ve výši jednoho měsíčního nájemného • pojištění domácnosti dle podmínek pronajímatele • nastěhování od 1. září 2026 Hledáte jinou dispozici? V rezidenci NBP Living nabízíme také další nové byty 1+1 a 2+kk. Neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám představím všechny aktuálně dostupné jednotky.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (765 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Maria Kopřivová - Realitní makléřka
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-BJ- 2.6 NBP
Odhad reálné ceny
17 580 Kč
rozpětí 14 379 – 21 809 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 525 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 064 · váha 58 %
Model z dat
18 941 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 255 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 656 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Vyšehrad)
- Nádraží
- 306 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |