Nemovitosti

pronájem bytu 5+kk 200 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt Keplerova Nabízíme k pronájmu klidný nezařízený mezonetový byt 5+kk o velikosti 200 m² v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 1 - Hradčany disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Tento prostorný mezonetový byt nabízí komfortní dispozici rozloženou do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, 3 ložnice, samostatná toaleta, koupelna, komora a technická místnost. V horním patře je k dispozici pracovna, ložnice se šatnou a vlastní koupelnou vybavenou vanou a toaletou. K bytu náleží také sklep a dvě parkovací stání v garáži, vybavené systémem zakladačů. Byt je plně klimatizovaný, střešní okna jsou elektronicky ovládaná a k bytu náleží také terasa (9,5 m²). Interiér bytu dotvářejí kvalitní dřevěné parkety a vkusně zvolené tapety, které celému prostoru dodávají elegantní atmosféru. O bezpečnost se stará alarmový systém. Stanice tramvaje Pohořelec je vzdálená pouhou minutu chůze, v docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, nemocnice, lékárny, divadla, školy a pošta. V blízkosti se nachází Pražský hrad, Hradčanské náměstí, Petřínská rozhledna a romantické pražské uličky. Pro volnočasové aktivity můžete využít sportovní zařízení nebo lanovku na Petřín. Na procházku se můžete vydat do Kinského, Lobkovické, Valdštejnské, Vrtbovské zahrady nebo do Petřínských, Vojanových či Chotkových sadů. Autem se za 12 minut dostanete na městský okruh, za 20 minut na letiště Václava Havla a za 8 minut do nákupního centra Nový Smíchov. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí vašeho domova v reálném čase přes Messenger, Whatsapp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
85 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Dispozice
5+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 16.02.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-532016

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
85 000 Kč
425 Kč/m²
Odhad reálné ceny
88 718 Kč
78 051 – 99 200 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 95 478 · váha 60 %
Model z dat 80 248 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 71 575 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 95 478 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 248 Kč (rozpětí 68 508 Kč – 92 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 71 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Park Maxe van der Stoela)
Nádraží
1030 m (Praha-Dejvice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno