Nemovitosti

pronájem bytu 5+kk 200 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt Keplerova Nabízíme k pronájmu klidný nezařízený mezonetový byt 5+kk o velikosti 200 m² v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 1 - Hradčany disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Tento prostorný mezonetový byt nabízí komfortní dispozici rozloženou do dvou podlaží. V přízemí se nachází vstupní chodba, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí, 3 ložnice, samostatná toaleta, koupelna, komora a technická místnost. V horním patře je k dispozici pracovna, ložnice se šatnou a vlastní koupelnou vybavenou vanou a toaletou. K bytu náleží také sklep a dvě parkovací stání v garáži, vybavené systémem zakladačů. Byt je plně klimatizovaný, střešní okna jsou elektronicky ovládaná a k bytu náleží také terasa (9,5 m²). Interiér bytu dotvářejí kvalitní dřevěné parkety a vkusně zvolené tapety, které celému prostoru dodávají elegantní atmosféru. O bezpečnost se stará alarmový systém. Stanice tramvaje Pohořelec je vzdálená pouhou minutu chůze, v docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, nemocnice, lékárny, divadla, školy a pošta. V blízkosti se nachází Pražský hrad, Hradčanské náměstí, Petřínská rozhledna a romantické pražské uličky. Pro volnočasové aktivity můžete využít sportovní zařízení nebo lanovku na Petřín. Na procházku se můžete vydat do Kinského, Lobkovické, Valdštejnské, Vrtbovské zahrady nebo do Petřínských, Vojanových či Chotkových sadů. Autem se za 12 minut dostanete na městský okruh, za 20 minut na letiště Václava Havla a za 8 minut do nákupního centra Nový Smíchov. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí vašeho domova v reálném čase přes Messenger, Whatsapp a další komunikační platformy.

Parametry

Cena
85 000 Kč /měsíc (425 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Dispozice
5+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
LEXXUS NORTON

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 16.02.2026 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-532016

Odhad reálné ceny

89 882 Kč
rozpětí 59 845 – 104 784 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 84 489 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 86 990 · váha 50 %
Model z dat 94 523 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 66 040 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 435 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.09 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
208 m (Park Maxe van der Stoela)
Nádraží
1030 m (Praha-Dejvice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno