pronájem bytu 2+kk 62 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Byt Bechyňova Nabízíme k pronájmu plně zařízený byt 2+kk o velikosti 62 m² s terasou 3 m², situovaný v 5. NP domu s výtahem. Nemovitost se nachází v krásné lokalitě Prahy 6 - Dejvice disponující veškerou občanskou vybaveností a dobrou dopravní infrastrukturou. Tento byt nabízí k užívání vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s přímým vstupem na terasu a koupelnu. K bytu je možné pronajmout garážové stání za poplatek. Vstupní chodba je vybavena vestavěnou skříní s pračkou a sušičkou značky Bosch. Kuchyňský kout nabízí sklokeramickou varnou desku, troubu, lednici s mrazákem, mikrovlnnou troubu a myčku nádobí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, vanou a toaletou. Velmi žádaná rezidenční lokalita v Praze plná krásných prvorepublikových vil. Disponuje dobrou dopravní dostupností. Autobusem MHD je to na nejbližší stanici metra Bořislavka 7 minut. Autem dojedete na dálnici za 10 minut, na letiště Václava Havla za 16 minut a do obchodního centra Bořislavka za 4 minuty. V okolí najdete všechny typy škol - mateřské, základní, střední, vysoké, mezinárodní (International School of Prague, Prague British International School, Riverside School) a také veškerou občanskou vybavenost jako poštu, supermarkety, ordinace lékařů, lékárny, kavárny a dětská hřiště. Pro volnočasové aktivity lze využít tenisové kurty, workoutové hřiště, sportovní stadion nebo se vydat na procházku do Central Parku Hanspaulka nebo do Přírodního parku Šárka-Lysolaje. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (565 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 01.08.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-531086
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
35 000 Kč
565 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 070 Kč
25 704 – 32 995 Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 170 · váha 60 %
Model z dat
30 657 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 558 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 487 Kč/m² → 30 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 657 Kč (rozpětí 26 172 Kč – 35 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 24 558 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Studentský dům)
- Nádraží
- 628 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |