pronájem bytu 3+kk 79 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní, plně vybavený byt 3+kk (78,6 m²) s balkónem (2 m²) ve 4. patře, Praha 1 - Nové Město, ulice Velmi hezký, zařízený byt 3+kk s balkónem, nacházející se ve 4. patře cihlového domu s výtahem v prestižní lokalitě Prahy 1 – Nové Město. Popis bytu: Dispozice: 3+kk s balkónem Kuchyň: Vybavená moderní kuchyňskou linkou (lednice, sklokeramická deska, elektrická trouba, myčka). Koupelna: Vana se zástěnou, topný žbřík, pračka. Podlahy: Dubové parkety, koberce, dlažba. Vytápění: Vlastní plynový kotel. Lokalita: Byt se nachází v samotném srdci historické Prahy, pouhých 50 metrů od Prašné brány a několik minut chůze od Staroměstského náměstí. Přes ulici se nachází nákupní centrum Palladium a obchodní dům Kotva s širokou nabídkou obchodů, restaurací, kaváren a fitness center. V okolí je veškerá občanskou vybavenost a kulturní vyžití. Dopravní dostupnost: Stanice tramvají, autobusů a metra B – Náměstí Republiky, jen 2 minuty chůze. Parkování na ulici v rezidenčních zónách nebo možnost pronajmout garážové stání v NC Palladium. Finanční podmínky: Nájem: 1 600 EUR/měsíc. Kauce: 2 měsíční nájmy. Provize: 1 měsíční nájem + DPH. Služby a energie: 450 EUR/měsíc + DPH (včetně internetu). Energetická náročnost: Průkaz energetické náročnosti budovy není k dispozici, proto je uvedena třída G. Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají luxusní bydlení v centru Prahy.
Parametry
- Cena
- 41 038 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 23.08.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-911663
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 41 038 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 40 936 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 40 962 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 40 970 Kč | -0.1 % |
| 24.08.2026 | 41 004 Kč |
Odhad reálné ceny
32 151 Kč
rozpětí 27 055 – 38 489 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 222 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
32 414 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
27 096 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 414 Kč (rozpětí 27 490 Kč – 38 618 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 27 096 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 038 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 40 936 → 41 038 |
| 27.08.2026 | zlevněno 40 962 → 40 936 |
| 26.08.2026 | zlevněno 40 970 → 40 962 |
| 25.08.2026 | zlevněno 41 004 → 40 970 |
| 24.08.2026 | přidáno |