Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 82 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk + terasa (celkem 81,53 m²), Praha 7 - Holešovice, ulice U Uranie Pronájem krásného zrekonstruovaného bytu 1+kk + terasa (celkem 81,53 m²), v klidné části dolních Holešovic, ulice U Uranie 44/3, Praha 7. Okna bytu i terasa jsou směrem do tichého vnitrobloku (slunný jihozápad). Byt se nachází v šestém patře (7. NP), velikost samotného bytu je 35,57 m², nad bytem je jeho velká soukromá terasa 45,96 m². Plánky bytu a terasy naleznete ve fotogalerii u inzerátu. K bytu náleží sklep. V domě je výtah. Byt je částečně zařízený. V bytě je nová kuchyňská linka (myčka, elektrická varná deska – dvouplotýnková) a knihovna ve vstupní chodbě. Ostatní nábytek a vybavení, které vidíte na fotografiích a videu je dekorace od designérky. Dispozice bytu: vstupní chodba, prostorný obývací pokoj 19,38 m² se schodištěm na terasu a s novou kuchyňskou linkou, velká koupelna 9,88 m² (sprchový kout, umyvadlo, místo pro pračku a místo pro případnou postel), samostatné WC s okénkem. Ohřev ústředního topení a teplou vodu zajišťuje plynový kotel. V domě je internet od O2 Telefónica a PetřiNet. V lokalitě jsou parkovací zóny, nájemci bude povolena změna bydliště, a může si proto požádat o rezidenční kartu na parkování. Tram zastávka "Maniny" nebo "Ortenovo nám. " - 3min chůze. Nedaleko bytu metro C "Nádraží Holešovice" nebo metro B "Palmovka", Nastěhování do bytu je možné do 7 dnů od složení rezervace. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
SOCCER REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 46 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N67092

Odhad reálné ceny

34 749 Kč
rozpětí 29 605 – 38 564 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 664 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 40 611 · váha 66 %
Model z dat 23 030 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 27 076 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:28

Pronájem krásného zrekonstruovaného bytu 1+kk v Praze 7 - Holešovicích s velkou soukromou terasou do vnitrobloku. Byt je částečně vybavený a situovaný v klidné lokalitě.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.15
topeni
plynový kotel
prislusenstvi
terasa 45,96 m2, sklep

Dostupnost

Zastávka
110 m (Přístav Holešovice)
Nádraží
1091 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno