pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 55m², Praha 5 - Smíchov ID: Plz21 Nabízíme k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt 2+1 o výměře 55 m² v žádané lokalitě Praha 5 Smíchov, v blízkosti metra Anděl (trasa B). Byt je vhodný pro pár, rodinu i spolubydlení. Domácí mazlíčci jsou vítáni. Dispozice a vybavení: - plně vybavená kuchyně s lednicí, troubou, varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou - jídelní stůl pro 4 osoby - samostatná ložnice se dvěma jednolůžky, která lze spojit do manželské postele - druhý samostatný pokoj s rozkládací pohovkou - prostorné vestavěné skříně v obou pokojích - koupelna se sprchovým koutem - pračka Lokalita a doprava: Byt se nachází v bezprostřední blízkosti tramvajové zastávky Bertramka. Stanice metra Anděl (trasa B) je vzdálena přibližně 10 minut chůze. V okolí je veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací, služeb a fitness center. Nedaleko se nachází také nákupní centrum Nový Smíchov. K nastěhování od 15. 9. 2026 Nájemné: 25.000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 1.500 Kč/osoba (služby domu a voda) + elektřina a plyn (budou převedeny na nájemníka, záloha 3.000 Kč/měsíc) Vratná kauce: 50.000 Kč Provize RK: 25.000 Kč Celkem při nastěhování: 105.800 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (455 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GoldKey Česko, s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 25 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vratná kauce: 50 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Plz21
Odhad reálné ceny
29 345 Kč
rozpětí 24 392 – 35 946 Kč
· jistota 45 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 584 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 559 · váha 56 %
Model z dat
31 012 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
18 816 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 519 Kč/m² → 28 559 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 012 Kč (rozpětí 25 366 Kč – 36 650 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 18 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:38
Jedná se o kompletně zařízený byt 2+1 na Smíchově v blízkosti metra Anděl. Pozor na vysoké počáteční náklady včetně provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- plyn
- provize
- 25.000 Kč
- prislusenstvi
- vestavěné skříně
Dostupnost
- Zastávka
- 169 m (Bertramka)
- Nádraží
- 1005 m (Anděl)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |