Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 110 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný, plně zařízený byt 3+kk (110 m²) ve 3. patře s garážovým stáním, společným bazénem a zahradou K dlouhodobému pronájmu nabízíme krásný, zařízený byt 3+kk ve 3. patře cihlového domu s výtahem v Praze 2 na Vinohradech. Novorenesanční dům z konce 19. století v residenční části pražských Vinohrad prošel kompletní rekonstrukcí. Současně se zachováním všech architektonických prvků byl dům dovybaven komfortem pro pohodlné a příjemné bydlení. Každý apartmán byl dopodrobna koncipován tak, aby uspokojil i ty nejnáročnější z náročných. Byty jsou zařízeny s ohledem na všechny Vaše potřeby. Naleznete zde např. porcelánové nádobí, křišťálové skleničky, kompletní sady hrnců, příbory, značkové ubrusy, perské koberce, LCD televizory, značkové ložní prádlo i pračku. Tento byt sestává ze dvou prostorných ložnic, dvou koupelen a prostorného obývacího pokoje, který je spojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Jedna ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Druhá koupelna nabízí vanu, toaletu, bidet a pračku. Parkety, koberce, dlažba. Plynový kotel v bytě. Pevné připojení k internetu k dostupné. Obyvatelům je k dispozici 24/7 recepce, vrátnice a kamerový systém. Dále odpočinková zóna - vyhřívaný venkovní bazén s vodní masáží a saunou a udržovaná zahrada. K dispozici také podzemní mechanizovaná garáž, jedno stání od 5 000 Kč/měsíc. Dům se nachází v rezidenční zóně pražských Vinohrad, jen 50 metrů od nádherného parku s kostelem sv. Ludmily, Vinohradského divadla a spousty dalších architektonických skvostů. Veškerá občanská vybavenost v místě. Nedaleko rozlehlý park Riegrovy sady s plaveckým bazénem. Vedle kostela se nachází stanice tramvají a metra A, autobusová zastávka je přímo před domem. Proslulé Václavské náměstí je pouhých 5 minut pohodové chůze. Poplatky se hradí zvlášť, kauce 2 měsíční nájmy. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Foto je pouze ilustrační z vedlejšího bytu na stejném patře.

Parametry

Cena
57 936 Kč /měsíc (527 Kč/m²)
Užitná plocha
110 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: zařízený Výstavba: 1919 Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-962342

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
28.08.2026 57 936 Kč +0.2 %
27.08.2026 57 792 Kč -0.1 %
26.08.2026 57 828 Kč -0.0 %
24.08.2026 57 840 Kč

Odhad reálné ceny

44 881 Kč
rozpětí 37 767 – 53 728 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 188 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 45 253 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 37 728 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 253 Kč (rozpětí 38 378 Kč – 53 914 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 26097 nabídek stejného druhu → 37 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 57 936 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.08.2026 zdraženo 57 792 → 57 936
27.08.2026 zlevněno 57 828 → 57 792
26.08.2026 zlevněno 57 840 → 57 828
24.08.2026 přidáno