pronájem bytu 3+kk 110 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Krásný, plně zařízený byt 3+kk (110 m²) ve 3. patře s garážovým stáním, společným bazénem a zahradou K dlouhodobému pronájmu nabízíme krásný, zařízený byt 3+kk ve 3. patře cihlového domu s výtahem v Praze 2 na Vinohradech. Novorenesanční dům z konce 19. století v residenční části pražských Vinohrad prošel kompletní rekonstrukcí. Současně se zachováním všech architektonických prvků byl dům dovybaven komfortem pro pohodlné a příjemné bydlení. Každý apartmán byl dopodrobna koncipován tak, aby uspokojil i ty nejnáročnější z náročných. Byty jsou zařízeny s ohledem na všechny Vaše potřeby. Naleznete zde např. porcelánové nádobí, křišťálové skleničky, kompletní sady hrnců, příbory, značkové ubrusy, perské koberce, LCD televizory, značkové ložní prádlo i pračku. Tento byt sestává ze dvou prostorných ložnic, dvou koupelen a prostorného obývacího pokoje, který je spojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Jedna ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Druhá koupelna nabízí vanu, toaletu, bidet a pračku. Parkety, koberce, dlažba. Plynový kotel v bytě. Pevné připojení k internetu k dostupné. Obyvatelům je k dispozici 24/7 recepce, vrátnice a kamerový systém. Dále odpočinková zóna - vyhřívaný venkovní bazén s vodní masáží a saunou a udržovaná zahrada. K dispozici také podzemní mechanizovaná garáž, jedno stání od 5 000 Kč/měsíc. Dům se nachází v rezidenční zóně pražských Vinohrad, jen 50 metrů od nádherného parku s kostelem sv. Ludmily, Vinohradského divadla a spousty dalších architektonických skvostů. Veškerá občanská vybavenost v místě. Nedaleko rozlehlý park Riegrovy sady s plaveckým bazénem. Vedle kostela se nachází stanice tramvají a metra A, autobusová zastávka je přímo před domem. Proslulé Václavské náměstí je pouhých 5 minut pohodové chůze. Poplatky se hradí zvlášť, kauce 2 měsíční nájmy. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Foto je pouze ilustrační z vedlejšího bytu na stejném patře.
Parametry
- Cena
- 60 850 Kč /měsíc (553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 16.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1919
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-962342
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 60 850 Kč | -0.1 % |
| 27.10.2026 | 60 913 Kč | +0.1 % |
| 24.10.2026 | 60 838 Kč | +0.3 % |
| 23.10.2026 | 60 663 Kč | 0.0 % |
| 22.10.2026 | 60 650 Kč | -0.3 % |
| 21.10.2026 | 60 813 Kč | -0.1 % |
| 20.10.2026 | 60 850 Kč | +0.1 % |
| 17.10.2026 | 60 813 Kč | -0.1 % |
| 16.10.2026 | 60 875 Kč | -0.0 % |
| 15.10.2026 | 60 888 Kč | -0.1 % |
| 14.10.2026 | 60 938 Kč | -0.1 % |
| 13.10.2026 | 60 975 Kč | +0.1 % |
| 10.10.2026 | 60 913 Kč | -0.1 % |
| 09.10.2026 | 61 000 Kč | -0.1 % |
| 08.10.2026 | 61 075 Kč | +0.1 % |
| 07.10.2026 | 61 013 Kč | -0.2 % |
| 05.10.2026 | 61 150 Kč | -0.0 % |
| 05.10.2026 | 61 163 Kč | +4.2 % |
| 02.10.2026 | 58 716 Kč | +0.1 % |
| 01.10.2026 | 58 656 Kč | +0.1 % |
| 30.09.2026 | 58 596 Kč | +0.3 % |
| 26.09.2026 | 58 440 Kč | -0.2 % |
| 25.09.2026 | 58 560 Kč | +0.1 % |
| 24.09.2026 | 58 512 Kč | +0.1 % |
| 23.09.2026 | 58 428 Kč | -0.0 % |
| 22.09.2026 | 58 440 Kč | 0.0 % |
| 19.09.2026 | 58 416 Kč | +0.2 % |
| 18.09.2026 | 58 320 Kč | -0.1 % |
| 17.09.2026 | 58 356 Kč | +0.1 % |
| 16.09.2026 | 58 296 Kč | -0.0 % |
| 15.09.2026 | 58 308 Kč | +0.1 % |
| 12.09.2026 | 58 224 Kč | 0.0 % |
| 10.09.2026 | 58 200 Kč | +0.2 % |
| 09.09.2026 | 58 068 Kč | -0.0 % |
| 07.09.2026 | 58 080 Kč | 0.0 % |
| 05.09.2026 | 58 056 Kč | -0.1 % |
| 04.09.2026 | 58 116 Kč | +0.1 % |
| 03.09.2026 | 58 068 Kč | +0.1 % |
| 02.09.2026 | 57 984 Kč | +0.1 % |
| 01.09.2026 | 57 900 Kč | -0.1 % |
| 29.08.2026 | 57 960 Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 57 936 Kč | +0.2 % |
| 27.08.2026 | 57 792 Kč | -0.1 % |
| 26.08.2026 | 57 828 Kč | -0.0 % |
| 24.08.2026 | 57 840 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
60 850 Kč
553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 384 Kč
32 771 – 44 738 Kč
Nabídka je 59 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
38 512 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
40 802 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 512 Kč (rozpětí 33 263 Kč – 44 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 40 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 60 850 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 60 913 → 60 850 |
| 27.10.2026 | zdraženo 60 838 → 60 913 |
| 24.10.2026 | zdraženo 60 663 → 60 838 |
| 23.10.2026 | zdraženo 60 650 → 60 663 |
| 22.10.2026 | zlevněno 60 813 → 60 650 |
| 21.10.2026 | zlevněno 60 850 → 60 813 |
| 20.10.2026 | zdraženo 60 813 → 60 850 |
| 17.10.2026 | zlevněno 60 875 → 60 813 |
| 16.10.2026 | zlevněno 60 888 → 60 875 |
| 15.10.2026 | zlevněno 60 938 → 60 888 |
| 14.10.2026 | zlevněno 60 975 → 60 938 |
| 13.10.2026 | zdraženo 60 913 → 60 975 |
| 10.10.2026 | zlevněno 61 000 → 60 913 |
| 09.10.2026 | zlevněno 61 075 → 61 000 |
| 08.10.2026 | zdraženo 61 013 → 61 075 |
| 07.10.2026 | zlevněno 61 150 → 61 013 |
| 05.10.2026 | zlevněno 61 163 → 61 150 |
| 05.10.2026 | zdraženo 58 716 → 61 163 |
| 02.10.2026 | zdraženo 58 656 → 58 716 |
| 01.10.2026 | zdraženo 58 596 → 58 656 |
| 30.09.2026 | zdraženo 58 440 → 58 596 |
| 26.09.2026 | zlevněno 58 560 → 58 440 |
| 25.09.2026 | zdraženo 58 512 → 58 560 |
| 24.09.2026 | zdraženo 58 428 → 58 512 |
| 23.09.2026 | zlevněno 58 440 → 58 428 |
| 22.09.2026 | zdraženo 58 416 → 58 440 |
| 19.09.2026 | zdraženo 58 320 → 58 416 |
| 18.09.2026 | zlevněno 58 356 → 58 320 |
| 17.09.2026 | zdraženo 58 296 → 58 356 |
| 16.09.2026 | zlevněno 58 308 → 58 296 |
| 15.09.2026 | zdraženo 58 224 → 58 308 |
| 12.09.2026 | zdraženo 58 200 → 58 224 |
| 10.09.2026 | zdraženo 58 068 → 58 200 |
| 09.09.2026 | zlevněno 58 080 → 58 068 |
| 07.09.2026 | zdraženo 58 056 → 58 080 |
| 05.09.2026 | zlevněno 58 116 → 58 056 |
| 04.09.2026 | zdraženo 58 068 → 58 116 |
| 03.09.2026 | zdraženo 57 984 → 58 068 |
| 02.09.2026 | zdraženo 57 900 → 57 984 |
| 01.09.2026 | zlevněno 57 960 → 57 900 |
| 29.08.2026 | zdraženo 57 936 → 57 960 |
| 28.08.2026 | zdraženo 57 792 → 57 936 |
| 27.08.2026 | zlevněno 57 828 → 57 792 |
| 26.08.2026 | zlevněno 57 840 → 57 828 |
| 24.08.2026 | přidáno |