Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 16 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1kk, Praha 5 - Smíchov ID: Plz1 Nabízíme k pronájmu útulný a kompletně zařízený byt 1+kk s klimatizaci v oblíbené lokalitě Praha 5 Smíchov. Byt je ideální pro jednu osobu, která hledá komfortní bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Nabízí praktické dispoziční řešení a příjemné vybavení: - vybavená kuchyň s lednicí, přenosnou troubou, elektrickou varnou deskou a digestoří - jídelní stůl se 2 židlemi - rozkládací pohovka - klimatizace - vestavěné spací patro s manželskou postelí a komodou - koupelna se sprchovým koutem - pračka - internet v ceně poplatků Lokalita a dopravní dostupnost: Byt se nachází v ulici Plzeňská, přímo u tramvajové zastávky Bertramka. Stanice metra Anděl (trasa B) je vzdálena přibližně 10 minut chůze nebo jednu tramvajovou zastávku. V blízkosti se nachází nákupní centrum Nový Smíchov, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, služeb i fitness center. Lokalita zároveň nabízí rychlé spojení do centra Prahy. K nastěhování ihned. Nájemné: 15.000 Kč/měsíc Zálohy na služby: 5.800 Kč/měs (vč. elektřiny, vody, vytápění, klimatizace a internetu) Vratná kauce: 30.000 Kč Provize RK: 18.000 Kč Celkem při nastěhování: 68.800 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (938 Kč/m²)
Užitná plocha
16 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
GoldKey Česko, s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 18 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-Plz1

Odhad reálné ceny

13 842 Kč
rozpětí 9 858 – 16 536 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 011 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 649 · váha 11 %
Model z dat 14 539 · váha 84 %
Cenová hladina (cr) 5 283 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (11% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 791 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
169 m (Bertramka)
Nádraží
1005 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno