pronájem bytu 2+kk 41 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk/PS, 41m², P6-Ruzyně, ul. Karlovarská, 3. NP, cihla, Nabízíme k pronájmu byt s dispozicí 2+kk o rozloze 41 m² v Praze 6 - Ruzyně, ul. Karlovarská. Byt se nachází ve 2. patře v půvabné vile z 30. let, která prošla rekonstrukcí. Spojuje tak kouzlo prvorepublikové vily s komfortem moderního bydlení. Byt se nabízí vybavený: - kompletně zařízený nábytkem - moderní kuchyňská linka - myčka, indukční varná deska a trouba - pračka kombinovaná se sušičkou - lednice s mrazákem - dvě nadstandardně velké vestavné skříně - úsporné LED osvětlení v celém bytě Součástí pronájmu je vlastní parkovací stání přímo na pozemku u domu, zabezpečeném vjezdovou bránou. Dále společný prostor na pozemku, kde je možné posedět nebo si ugrilovat. Internet v ceně nájemného. V okolí je veškerá občanská vybavenost a dobrá dopravní dostupnost. Vhodné pro max 2os. K nastěhování od 1.10.2026. 

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Altoja Living, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-N14017

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	21 000 Kč	+10.5 %
24.08.2026	19 000 Kč

Odhad reálné ceny

20 692 Kč

rozpětí 17 627 – 22 514 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 450 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 674 · váha 68 %

Model z dat 21 183 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 13 538 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 504 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Jiviny)
Nádraží: 948 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zdraženo 19 000 → 21 000
24.08.2026	přidáno