Nemovitosti

Prodej pozemku 30.313 m²

Dobrkovice, Dobrkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Dobrkovice LV č. 359 o celkové výměře 30313 m² • Parcela č. 173/15 - o výměře 2542 m² (Orná půda) • Parcela č. 241/2 - o výměře 3973 m² (Orná půda) • Parcela č. 437 - o výměře 4606 m² (Orná půda) • Parcela č. 442 - o výměře 2251 m² (Orná půda) • Parcela č. 625 - o výměře 1407 m² (Orná půda) • Parcela č. 994 - o výměře 4195 m² (Orná půda) • Parcela č. 219 - o výměře 4147 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 910/1 - o výměře 7192 m² (Trvalý travní porost) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
1.07 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
30313 m²
Na trhu od
23.08.2026 (66 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 33

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
16.10.2026 1.07 mil. Kč +23.1 %
23.08.2026 869 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.07 mil. Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.24 mil. Kč
1.73 mil. – 2.56 mil. Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).

Jistota odhadu 46 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.22 mil. · váha 83 %
Model z dat 2.48 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 2.31 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 2.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.48 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6687 nabídek stejného druhu → 2.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 08:24

Jedná se o soubor pozemků orné půdy a trvalého travního porostu v katastru Dobrkovice. Transakce probíhá standardně bez zaznamenaných právních rizik.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
100%

Dostupnost

Zastávka
1071 m (Dobrkovice, náves)
Nádraží
2822 m (Biskupice u Luhačovic)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026 zdraženo 869 000 → 1.07 mil.
23.08.2026 přidáno