Pronájem vinného sklepa 310 m²
Nový Šaldorf-Sedlešovice, Nový Šaldorf · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
25 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu vinný sklep s lisovnou a posezením v obci Nový Šaldorf - Sedlešovice, okres Znojmo.
Přízemí objektu tvoří lisovna sloužící k manipulaci při výrobě vína se vstupem do patra a sklepa.
V patře nalezneme prostor se stoly a lavicemi pro cca 22 osob. Dále vybavenou kuchyňku a toaletu. Vytápění je možné krbovými kamny nebo přímotopy.
Sklep je pískovcový s odvětrávacími průduchy, tvoří ho hlavní chodba o délce 70m s výklenky na sudy a dále boční chodby které lze využít dle vlastního uvážení nebo uskladnění provozního materiálu. Výhodou je stálá teplota 9°C.
Celý objekt je napojen na vodu, elektřinu a kanalizaci.
Vhodné jak pro výrobu vína, tak pro pořádání degustací, soukromých i firemních akcí, rodinné oslavy, teambuildingy, atd.
Obec Nový Šaldorf je vyhlášenou vinařskou lokalitou s pravidelnými ochutnávkami v otevřených rodinných sklepech.
Celková plocha pozemku činí 238 m2.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (48 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 310 m²
- Pozemek
- 157 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- cs-realitni-spolecnost-iq-immo
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V, 400V
plocha zahrady (m²): 157
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
zastavěná plocha (m²): 81
Vzdálenosti
bankomat
931 m
MHD
58 m
školka
329 m
lékař
729 m
pošta
1251 m
restaurace
158 m
škola
1582 m
obchod
951 m
vlak
1573 m
Odhad reálné ceny
44 954 Kč
rozpětí 27 224 – 80 600 Kč
· jistota 3 %
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 257 Kč
Rozpad podle metod
Cenová hladina
(cr)
44 954 · váha 100 %
Proč tenhle odhad
- Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 111 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 374 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
- Nádraží
- 1577 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |