Pronájem vinného sklepa 60 m²

Hovorany, Hovorany · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem pozemku s vinným sklepem na ul. Hlavní v Hovoranech, v okrese Hodonín. Objekt je v současné době nevyužíván. Je zde vnitřní studna, zavedena obecní voda a elektřina 220V. Je vhodným místem pro uskladnění vína, vinných potřeb atd. Možnost využití i sousedního pozemku 130 m². Vstřícný přístup pana majitele i k nestandartním požadavkům nájemce. K pronájmu ihned. Ev. číslo: 651896.

Parametry

Cena: 5 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: dumrealit-cz-comfort

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 1606 m MHD 52 m školka 1663 m lékař 490 m pošta 552 m škola 163 m vlak 2279 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 000 Kč

83 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 797 Kč

2 477 – 27 768 Kč

Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 12 176 · váha 41 %

Model z dat 5 489 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 8 580 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 12 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 312% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 489 Kč (rozpětí 2 666 Kč – 21 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 8 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 11.10.2026 15:31

Jedná se o pronájem pozemku s vinným sklepem v Hovoranech, který je v současnosti nevyužíván. Pozor na ověření skutečného technického stavu sklepních prostor.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vnitřní studna, obecní voda
prislusenstvi: vnitřní studna, možnost využití sousedního pozemku 130 m²

Dostupnost

Zastávka: 329 m (Hovorany, kostel)
Nádraží: 2916 m (Čejč)
Brno hl. n.: 90 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 138 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup
České Budějovice: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno