Pronájem garáže 24 m²

Mikulov, Mikulov · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem samostatně stojící plechové garáže z pozinkovaného plechu.
Lokalita K Vápence 69, Mikulov – oplocený areál, monitorovaný kamerami.
	‌
V případě zájmu se na nás neváhejte obrátit. 

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (125 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: schmidt-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 24

Vzdálenosti

bankomat 217 m MHD 79 m školka 602 m lékař 675 m pošta 1043 m restaurace 115 m škola 477 m vlak 381 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

125 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 844 Kč

2 335 – 4 063 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2 092 · váha 19 %

Model z dat 3 021 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 3 246 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (19% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 2 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 021 Kč (rozpětí 2 380 Kč – 4 132 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 3 246 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 77 m (Mikulov, Supermarket)
Nádraží: 320 m (Mikulov na Moravě)
Brno hl. n.: 70 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 188 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 240 min · 2 přestupy
Liberec: 243 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 248 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno