Pronájem garážového stání 13 m²
Brno, Černá Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu garážové stání na adrese: třída Generála Píky 3, Brno-Černá Pole
Parkovací stání se nachází v 1.PP polyfunkčního domu v novém projektu Nad Arboretem.
Celková plocha místa je cca 12,5m2.
Vjezd i výjezd ovládaný dálkovým ovladačem.
Prohlídky možné po domluvě s makléřem.
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- kevin-babicka-nadstandardni-realitni-sluzby
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
417 m
MHD
77 m
školka
370 m
lékař
805 m
pošta
795 m
restaurace
460 m
škola
701 m
obchod
422 m
vlak
1021 m
Odhad reálné ceny
2 126 Kč
rozpětí 1 642 – 2 583 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 123 · váha 70 %
Model z dat
2 122 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
2 223 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 163 Kč/m² → 2 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 122 Kč (rozpětí 1 562 Kč – 2 766 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1154 nabídek stejného druhu → 2 223 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 204 m (Fügnerova)
- Nádraží
- 706 m (Brno-Lesná)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |