Pronájem garáže 14 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Kontejnerový sklad 14m2 Charbulova Brno Černovice
kovový kontejner dlouhý 6 metrů, vhodný na sklady. Volný ihned
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- balareal-kovarikova-dana
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 14
Vzdálenosti
bankomat
174 m
MHD
255 m
školka
150 m
lékař
338 m
pošta
772 m
restaurace
81 m
škola
48 m
obchod
417 m
vlak
1131 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 500 Kč
179 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 015 Kč
1 575 – 2 477 Kč
Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 013 · váha 70 %
Model z dat
2 083 · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
1 839 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 144 Kč/m² → 2 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 083 Kč (rozpětí 1 641 Kč – 2 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 1 839 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 30 m (Moravské náměstí)
- Nádraží
- 1083 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |