Pronájem garážového stání 13 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu vrchní místo v parkovacím zakladači o velikosti 13 m2 v podzemní garáži v objektu Koliště 65a. Vjezd z ulice Vlhká.
Cena pronájmu činí 1.500,- vč. záloh na služby a energie.
Kauce 4.000,-.
Provize 3.000,- vč. DPH.
Parametry
- Cena
- 1 500 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 13 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- artoss-realitni-kancelar-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
263 m
MHD
220 m
školka
194 m
lékař
295 m
pošta
295 m
restaurace
216 m
škola
275 m
obchod
418 m
vlak
544 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 500 Kč
115 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 246 Kč
1 809 – 2 664 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
2 379 · váha 72 %
Model z dat
1 917 · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
2 267 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 2 379 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 917 Kč (rozpětí 1 510 Kč – 2 622 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 500 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40
Pronájem vrchního místa v parkovacím zakladači v podzemní garáži v Brně. Pozor na výšku provize a kauce vzhledem k nízkému nájemnému.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 3.000,- vč. DPH
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Janáčkovo divadlo)
- Nádraží
- 872 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |