Pronájem garážového stání 13 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu vrchní místo v parkovacím zakladači o velikosti 13 m2 v podzemní garáži v objektu Koliště 65a. Vjezd z ulice Vlhká.

Cena pronájmu činí 1.500,- vč. záloh na služby a energie.
Kauce 4.000,-.
Provize 3.000,- vč. DPH.

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: artoss-realitni-kancelar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 263 m MHD 396 m školka 194 m lékař 295 m pošta 295 m restaurace 269 m škola 275 m obchod 418 m vlak 544 m

Odhad reálné ceny

2 231 Kč

rozpětí 1 578 – 2 650 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 339 · váha 68 %

Model z dat 1 976 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2 226 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 919 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40

Pronájem vrchního místa v parkovacím zakladači v podzemní garáži v Brně. Pozor na výšku provize a kauce vzhledem k nízkému nájemnému.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 3.000,- vč. DPH

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Janáčkovo divadlo)
Nádraží: 872 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno