Nemovitosti

Pronájem garáže 13 m²

Brno, Lesná · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem garážového stání v parkovacím domě – NONSTOP přístup Nabízíme k pronájmu garážové stání o velikosti 12,5 m² v moderním parkovacím domě. Stání se nachází ve 4. patře (objekt je číslován jako 7. patro – po půl patrech). Parkovací dům je nepřetržitě střežen 24/7 službou na vrátnici, vjezd je možný NON-STOP. V nočních hodinách (cca 22:00–5:00) je objekt uzamčen, vstup je však bez problémů umožněn po zazvonění. Stání je vhodné především pro parkování osobního automobilu, případně lze využít i jako skladovací prostor (bez hořlavin a nebezpečných látek). Hlavní výhody: - 24/7 ostraha a vrátnice - NON-STOP přístup - Kryté parkování v parkovacím domě - Bezpečné a suché prostředí - Možnost dlouhodobého pronájmu Podmínky nájmu: Nájemní smlouva na 12 měsíců s možností následné prolongace (ne automatické). Ideální řešení pro ty, kteří hledají bezpečné parkování nebo praktický prostor v dobře zabezpečeném objektu.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
smd-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V

Vzdálenosti

bankomat 335 m MHD 251 m školka 136 m lékař 353 m pošta 557 m restaurace 392 m škola 142 m obchod 1722 m vlak 619 m

Odhad reálné ceny

1 916 Kč
rozpětí 1 497 – 2 187 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1 801 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 1 893 · váha 74 %
Model z dat 1 995 · váha 24 %
Cenová hladina (cr) 1 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 146 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 919 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
248 m (Arbesova)
Nádraží
611 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno