Pronájem garáže 25 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu uzamykatelnou garáž v žádané lokalitě Brno – Juliánovské náměstí. Prostory lze využít pro parkování osobního automobilu, jako dílnu nebo sklad s pohodlným příjezdem.

V ceně pronájmu je zahrnuto vyhrazené parkovací stání před garáží.

Garáž a parkovací stání se nachází na soukromém pozemku v blízkosti areálu, který nabízí možnost pronájmu skladovacích či kancelářských prostor. 

Uvedená cena je náběhová. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2 900 Kč /měsíc (116 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: psn-s-r-o

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 25

Vzdálenosti

bankomat 472 m MHD 84 m školka 165 m lékař 292 m pošta 1063 m restaurace 219 m škola 190 m obchod 538 m vlak 1728 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 900 Kč

116 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 502 Kč

2 632 – 4 140 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 781 · váha 70 %

Model z dat 2 830 · váha 27 %

Cenová hladina (cr) 3 787 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 3 781 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 830 Kč (rozpětí 2 230 Kč – 3 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 3 787 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 900 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:27

Pronájem uzamykatelné garáže o ploše 25 m² v Brně-Juliánovském náměstí s vyhrazeným parkovacím stáním. Cena je uvedena jako náběhová, což naznačuje možnost změny podmínek.

Stav: 90 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: vyhrazené parkovací stání

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Podlomní)
Nádraží: 1527 m (Stará osada)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno