Nemovitosti

Pronájem specifického typu nemovitosti 3 m²

Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem samoobslužných skladovacích boxů v Brně - Černovicích, na rohu ulic Charbulova a Hladíkova.Sklady jsou vhodné pro domácnosti, živnostníky i firmy. Celý proces je velmi jednoduchý, bezkontaktní a on-line. Ve třech krocích si vyberete BOX, délku nájmu a cenový tarif. Po zaplacení přes platební bránu obdržíte okamžitě přístupový kód a můžete ihned skladovat. Každý BOX je opatřen tzv. chytrou klikou, kterou odemknete pouze vlastním přístupovým kódem. Toto moderní řešení zaručuje nepřetržitou on-line kontrolu uzamčení BOXU a také časovou evidenci přístupu. Celý areál je nepřetržitě monitorován kamerovým systémem. Areál je uzavřen branou a oplocen. Přístup do něj mají pouze nájemníci a provozovatel. Cena nájmu je včetně všech poplatků. K dispozici jsou kóje o velikosti 3 m2 nebo 6 m2.

Parametry

Cena
1 390 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
Užitná plocha
3 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
montovaná
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
instinkt-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 3

Vzdálenosti

bankomat 845 m MHD 49 m školka 826 m lékař 945 m pošta 1147 m restaurace 189 m škola 783 m obchod 1376 m vlak 1448 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1 390 Kč
463 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 235 Kč
650 – 3 974 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 931 · váha 41 %
Model z dat 1 996 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 399 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 142% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 996 Kč (rozpětí 969 Kč – 7 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1 390 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Škola Charbulova)
Nádraží
1079 m (Brno-Černovice)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno