Pronájem specifického typu nemovitosti 53 m²

Letovice, Letovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací prostor/garáž o ploše 53m2, v Letovicích. Prostor je vybaven elektřinou, bezpečnost zajišťují dvě vstupní brány. Výška prostoru v nejnižším bodě 5,1m. Pro bližší informace nás můžete kdykoliv kontaktovat.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: nmv-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 337 m MHD 227 m školka 271 m lékař 99 m pošta 392 m restaurace 367 m škola 332 m obchod 7469 m vlak 822 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

170 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 260 Kč

4 409 – 20 858 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 45 km) 8 137 · váha 41 %

Model z dat 9 010 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 288 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 8 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 010 Kč (rozpětí 4 376 Kč – 35 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 7 288 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m
Nádraží: 814 m (Letovice zastávka)
Brno hl. n.: 55 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno