Pronájem garáže 24 m²

Ostrava, Hrušov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu řadovou garáž v Ostravě – Muglinově, situovanou v dobře dostupné lokalitě s pohodlným příjezdem.

Garáž se nachází v lokalitě monitorované kamerovým systémem napojeným na Policii České republiky. Je vhodná pro parkování i jako skladovací prostor.

Základní informace:
Nájemné: 1 900 Kč / měsíc
Kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů
Elektřina: není zavedena, v případě zájmu je možné zajistit její připojení.

Velkou výhodou je dobrá dopravní dostupnost a zvýšená úroveň zabezpečení celé lokality.

Garáž je k dispozici ihned.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1 900 Kč /měsíc (79 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-roman

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1681 m MHD 302 m školka 85 m lékař 804 m pošta 828 m restaurace 642 m škola 785 m obchod 2071 m vlak 2753 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 900 Kč

79 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 407 Kč

2 159 – 3 055 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2 510 · váha 73 %

Model z dat 2 054 · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 3 487 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 2 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 054 Kč (rozpětí 1 618 Kč – 2 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 3 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51

Řadová garáž v Ostravě-Muglinově s kamerovým systémem a možností budoucího připojení elektřiny. Garáž aktuálně nemá zavedenou elektřinu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Růžová)
Nádraží: 2369 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026	znovu v nabídce
29.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno