Pronájem garáže 20 m²

Vratimov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Připravili jsme pro Vás pronájem garáže ve Vratimově, ulice Lesní. Jedná se o areál garáží za budovou společnosti KES - kabelové a elektrické systémy.
Garáž je suchá, čistá- nově vymalovaná, s novou střechou ( vč. krovu), zabezpečena plechovými vraty s dvojící zámků, podlaha betonová.
Rozměry: garáž ( l x š) - 6,16 m x 3,26 m
                 vrata ( h x š)- 2,01m x 2,4 m
                 strop výška od 2,2 až 2,85 m
K dispozici okamžitě. Garáž je bez přípojky k elektrické energii. ( rozvod v garáži udělán)
Pro bližší informace mě neváhejte kontaktovat.
Měsíční nájemné:  2 299,- Kč/ měs.
Kauce 4 500,- Kč
Rezervační poplatek 4 500,- Kč

Parametry

Cena: 2 299 Kč /měsíc (115 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: franz-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Zpevněná typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 23

Vzdálenosti

bankomat 2795 m MHD 180 m školka 445 m lékař 42 m pošta 15 m restaurace 410 m škola 350 m obchod 3062 m vlak 534 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.10.2026	2 299 Kč	-2.0 %
21.09.2026	2 345 Kč	-5.8 %
24.08.2026	2 490 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 299 Kč

115 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 531 Kč

2 045 – 2 951 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2 562 · váha 70 %

Model z dat 2 470 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 993 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 2 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 470 Kč (rozpětí 1 949 Kč – 3 263 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 993 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 299 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 319 m (Vratimov,Kartonážka)
Nádraží: 1270 m (Ostrava-Bartovice)
Ostrava-Svinov: 33 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
České Budějovice: 134 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026	zlevněno 2 345 → 2 299
21.09.2026	zlevněno 2 490 → 2 345
24.08.2026	přidáno