Pronájem garáže 57 m²
Ostrava, Svinov · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
5 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
garáž 57m2 na ulici Tichá 464/1, Ostrava- Svinov.
K dispozici od 1.10.2026, nájemné 8550 Kč/měsíc, záloha na teplo : 1400 kč/měsíc, záloha na vodu 100 Kč/měsíc/osoba, záloha na elektřinu dle předpokládané spotřeby klienta.
Vratná kauce v podobě dvou nájmů.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 8 550 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- carroll-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
353 m
MHD
279 m
školka
431 m
lékař
279 m
pošta
644 m
restaurace
368 m
škola
745 m
obchod
406 m
vlak
390 m
Odhad reálné ceny
9 911 Kč
rozpětí 7 645 – 11 952 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 316 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 45 km)
10 055 · váha 24 %
Model z dat
9 999 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
8 562 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (24% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:03
Pronájem garáže 57 m² v Ostravě-Svinově, v dobrém stavu, k dispozici od 1.10.2026. Nenáročné, standardní podmínky.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 380 m (Svinov,mosty)
- Nádraží
- 450 m (Ostrava-Svinov)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |