Pronájem garážového stání 12 m²

Vítkov, Vítkov · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Velmi ráda Vám zprostředkuji pronájem venkovního parkovacího stání na náměstí Jana Zajíce ve Vítkově. Jedná se o plochu cca 12 m² (3x4m). Objekt je oplocen a střežen kamerovým systémem. Měsíční nájemné činí 2.000,- Kč. Vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů, provize za zprostředkování činí 1 měsíční nájem. V případě zájmu možnost využití více parkovacích míst. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléřku! Ev. číslo: OC050256. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena: 2 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: allrisk-reality-finance

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 113 m školka 328 m lékař 110 m pošta 180 m škola 55 m vlak 315 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 731 Kč

1 332 – 2 211 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1 434 · váha 44 %

Model z dat 1 998 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 1 890 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 1 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 998 Kč (rozpětí 1 574 Kč – 2 732 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 1 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 79 m (Vítkov, nám.)
Nádraží: 398 m (Vítkov)
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 251 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 259 min · 1 přestup
České Budějovice: 275 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno