Pronájem garáže 21 m²
Opava, Předměstí · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
7 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronajmeme garáž v zastavěné části Opavy na ulici Bochenkova. Má zpevněnou betonovou podlahu s odtokovým kanálem, kvalitní vrata. Možno velmi dlouhodobě. Volné ihned
Parametry
- Cena
- 2 000 Kč /měsíc (95 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 21 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-dobry-den
Vybavení a sítě
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 509
Vzdálenosti
bankomat
799 m
MHD
367 m
školka
427 m
lékař
390 m
pošta
840 m
restaurace
380 m
škola
343 m
obchod
749 m
vlak
279 m
Odhad reálné ceny
2 533 Kč
rozpětí 1 800 – 3 059 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 381 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
2 473 · váha 44 %
Model z dat
2 529 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
3 087 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:04
Nabízí se garáž v zastavěné části Opavy se zpevněnou betonovou podlahou. V textu nejsou uvedena žádná rizika.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- odpady
- odtokový kanál
Dostupnost
- Zastávka
- 269 m (SME)
- Nádraží
- 337 m (Opava západ)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |