Pronájem specifického typu nemovitosti 28 m²

Ludgeřovice, Ludgeřovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! Reality vám nabízí k pronájmu až 5 nových skladovacích kontejnerů umístěných v uzavřeném a střeženém areálu v Ludgeřovicích.

Areál se nachází v bezprostřední blízkosti hlavního silničního tahu Ostrava–Opava, nedaleko dálničního přivaděče Ostrava–Brno. Je vybaven kamerovým systémem se stálým 24hodinovým dohledem. Samostatné a nezávislé ovládání vjezdové brány zajišťuje pohodlný přístup 24/7. Areál je přístupný pro osobní i nákladní vozidla, příjezd je možný po zpevněné komunikaci až ke kontejneru.

Skladové kontejnery jsou vhodné pro uskladnění zboží, materiálu, nářadí, nástrojů, vybavení domácnosti či zahrady, nábytku, sportovního vybavení, přívěsných vozíků, motocyklů, čtyřkolek, zahradního nábytku, sekaček, nářadí apod.
Kontejnery jsou bezpečně uzamykatelné, suché a čisté.

Vnitřní rozměry kontejneru: šířka 2,3 m × délka 12 m × výška 2,7 m.
Je možné pronajmout libovolný počet kontejnerů.

V případě zájmu lze dále pronajmout zpevněnou skladovací plochu vhodnou pro parkování vozidel, karavanů a přívěsů.

Nájemné: 3 990 Kč/měsíc.
Administrativní poplatek realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH.

V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte. Podrobnější informace budou vážným zájemcům poskytnuty individuálně.

BO! Spolu tvoříme příběhy.

Parametry

Cena: 3 990 Kč /měsíc (142 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 51 m školka 258 m lékař 116 m pošta 105 m restaurace 18 m škola 292 m obchod 3545 m vlak 3521 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 990 Kč

142 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 280 Kč

1 160 – 8 073 Kč

Nabídka je 75 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 107 · váha 41 %

Model z dat 3 965 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3 541 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 Kč/m² → 107 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 965 Kč (rozpětí 1 925 Kč – 15 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 3 541 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 990 Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Ludgeřovice, kostel)
Nádraží: 3497 m (Hlučín)
Ostrava-Svinov: 51 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 97 min · 3 přestupy
České Budějovice: 132 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 135 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Liberec: 257 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno