Pronájem garáže 19 m²

Šenov u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu garáž o vel. cca 19m2 v Novém Jičíně, ul. Jeremenkova u obchodního centra Tabačka. Řadová garáž se nachází ve vnitřním areálu za komerčním domem. Cena nájmu je stanovena na 2.400,- Kč. Včetně el. energie. Volná ihned.

Parametry

Cena: 2 400 Kč /měsíc (126 Kč/m²)
Užitná plocha: 19 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 19

Vzdálenosti

bankomat 409 m MHD 96 m školka 316 m lékař 774 m pošta 136 m restaurace 362 m škola 204 m obchod 330 m vlak 741 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 400 Kč

126 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 133 Kč

1 832 – 2 651 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 2 004 · váha 66 %

Model z dat 2 392 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 2 734 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 2 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 392 Kč (rozpětí 1 884 Kč – 3 271 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 400 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 647 m (Šenov u Nového Jičína, ZŠ)
Nádraží: 252 m (Nový Jičín město)
Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno