Pronájem garáže 18 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu rohovou garáž v Karviné na ulici Bohumínská.

Na střechu nedávno položená krytina (IPA). Jsou zde pevná vrata s dvojím zajištěním.
V garáži je rozvod elektřiny, momentálně je ale odpojena. Možnost opětovného připojení samozřejmostí. 

Garáž je ihned volná, vyklizená a připravená pro nového nájemníka. Vhodné pro vlastní parkování nebo skladování věcí. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118887.

Parametry

Cena: 1 000 Kč /měsíc (56 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: next-reality-branch

Vzdálenosti

bankomat 779 m MHD 243 m školka 1201 m lékař 776 m pošta 777 m restaurace 573 m škola 372 m obchod 771 m vlak 877 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
12.10.2026	1 000 Kč	-33.3 %
24.08.2026	1 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 000 Kč

56 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 563 Kč

1 288 – 1 743 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 22 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1 560 · váha 68 %

Model z dat 1 507 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2 615 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 Kč/m² → 1 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 507 Kč (rozpětí 1 211 Kč – 2 025 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 615 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Pronájem rohové garáže v Karviné s novou střechou a momentálně odpojenou elektřinou. Prostor je ihned volný k parkování či skladování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
stav strechy: nově položená krytina IPA
prislusenstvi: pevná vrata s dvojím zajištěním

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Nové Město, gymnázium)
Nádraží: 876 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026	zlevněno 1 500 → 1 000
24.08.2026	přidáno