Nemovitosti

Pronájem garáže 26 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garáž, která se nachází na pozemku o velikosti 26 m² v Karviné, ulice Na Vyhlídce.<br /> Garáž je nadstandardně prostorná (šířka vjezdového otvoru: 280 cm, výška vjezdového otvoru je 190 cm) s funkční elektřinou. Elektroistalace je zcela nová (vč. rozvodů, světel, podružného rozvaděče, vč. revize). Je velmi dobře zabezpečená (vč. bezpečnostní petlice). Garáž bude k dispozici cca od 10.8.26. V případě zájmu je nutno složit při podpisu smlouvy: vratná jistota ve výši 4 000,- Kč + nájemné 1 800,- Kč + záloha na elektřinu 100,- Kč + administrativní poplatek 1 800,- Kč.

Parametry

Cena
1 800 Kč /měsíc (69 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 697 m MHD 189 m školka 1118 m lékař 686 m pošta 695 m restaurace 552 m škola 326 m obchod 848 m vlak 980 m

Odhad reálné ceny

2 563 Kč
rozpětí 2 091 – 3 520 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2 409 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2 068 · váha 42 %
Model z dat 2 843 · váha 53 %
Cenová hladina (cr) 3 675 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:45

Nadstandardně prostorná garáž v Karviné s novou elektroinstalací a dobrou bezpečností. K nájmu je nutné připočíst administrativní poplatek ve výši jednoho nájmu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
funkční elektřina, nová elektroinstalace

Dostupnost

Zastávka
189 m (Nové Město, gymnázium)
Nádraží
978 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno