Pronájem specifického typu nemovitosti 24 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu 2 parkovací stání ve Frýdku-Místku , Stání se nachází v části Frýdku na adrese Nové Dvory-Podhůří. Parkovací stání je k dispozici i jednotlivě, smlouva je možná krátkodobě i dlouhodobě. V blízkosti se nachází ulice Slezská i obchodní centrum.  Doporučujeme prohlídku 

Parametry

Cena: 1 200 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: rk-lenka

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 560 m MHD 225 m školka 747 m lékař 1141 m pošta 1561 m restaurace 359 m škola 831 m obchod 564 m vlak 1602 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 200 Kč

50 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 849 Kč

2 223 – 5 995 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 45 km) 2 919 · váha 56 %

Model z dat 2 631 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 3 135 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 2 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 631 Kč (rozpětí 1 278 Kč – 10 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 3 135 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 200 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 06:36

Nabídka pronájmu dvou parkovacích stání ve Frýdku-Místku s možností krátkodobé i dlouhodobé smlouvy. Před podpisem smlouvy si prověřte přesné podmínky užívání stání.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Restaurace u Hučky)
Nádraží: 1596 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026	znovu v nabídce
21.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno