Pronájem garážového stání 16 m²

Frýdek-Místek, Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem pronájmu je garážové stání na ulici Malý Koloredov 2377 ve Frýdku-Místku. Lokace domu se nachází nedaleko centra města. Dům je vybaven bezpečnostními kamerami u chodu domu, ale také i v  garážích.

Platební podmínky:
- nájemné - 2.900 Kč/měsíčně
- jistota (kauce) - 1.000 Kč 

Stání je volné ihned.

Parametry

Cena: 2 900 Kč /měsíc (181 Kč/m²)
Užitná plocha: 16 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: simoncik-reality-partner-justo

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 287 m MHD 237 m školka 225 m lékař 222 m pošta 429 m restaurace 19 m škola 129 m obchod 388 m vlak 860 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 900 Kč

181 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 435 Kč

2 191 – 2 896 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2 320 · váha 76 %

Model z dat 2 894 · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 2 520 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 2 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 894 Kč (rozpětí 2 279 Kč – 3 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 2 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 246 m (Místek, poliklinika)
Nádraží: 856 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno