Pronájem garáže 22 m²
Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu zděnou garáž o výměře 22 m² ve Frýdku, lokalita Nad Lipinou. Garáž je vhodná pro parkování osobního automobilu nebo jako bezpečný prostor pro uskladnění věcí. Objekt je suchý, udržovaný a dobře přístupný po celý rok.
Parametry
- Cena
- 3 000 Kč /měsíc (136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-360-lukas-kostrunek
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
170 m
MHD
284 m
školka
289 m
lékař
444 m
pošta
910 m
restaurace
245 m
škola
382 m
obchod
697 m
vlak
1183 m
Odhad reálné ceny
3 211 Kč
rozpětí 2 917 – 3 894 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3 307 · váha 68 %
Model z dat
2 980 · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
3 269 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 150 Kč/m² → 3 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 980 Kč (rozpětí 2 194 Kč – 3 884 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1154 nabídek stejného druhu → 3 269 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:56
Pronájem zděné garáže 22 m² ve Frýdku-Místku, lokalita Nad Lipinou, suchá a udržovaná. Jednoduchý pronájem bez zjištěných problémů.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 22 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Lískovecká)
- Nádraží
- 1098 m (Lískovec u Frýdku)
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 185 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |