Pronájem garáže 30 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

HELIX REALITY nabízí k pronájmu prostornou garáž, kterou je možno také využít jako skladový prostor, výměra 30 m2, Na Poříčí - vedle hotelu Centrum.
Jedná se o větší zděnou garáž s dvoukřídlými vraty hned vedle asfaltové komunikace.
Rozměr cca 4,45 x 6,80 m; výška min. 2,65 m, max 3,00 m; vjezd š. 2,30 x v. 1,95 m.
Garáž má betonovou podlahu. Není zde zavedena elektřina.
Platby: nájem, kauce, provize RK ve výši nájmu + DPH.
Ihned k dispozici.

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (133 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: helix-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 30

Vzdálenosti

bankomat 296 m MHD 251 m školka 165 m lékař 503 m pošta 693 m restaurace 245 m škola 461 m obchod 589 m vlak 225 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	4 000 Kč	-20.0 %
24.08.2026	5 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

133 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 087 Kč

3 431 – 4 650 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4 278 · váha 75 %

Model z dat 3 529 · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 4 490 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 143 Kč/m² → 4 278 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 529 Kč (rozpětí 2 780 Kč – 4 826 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2301 nabídek stejného druhu → 4 490 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Frýdek-Místek, Frýdek,aut.nádr.)
Nádraží: 193 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 89 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 127 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 246 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 5 000 → 4 000
24.08.2026	přidáno