Pronájem garáže 50 m²

Hředle, Hředle · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garáže o výměře 50 m² v obci Hředle. 
V garáži přiveden elektrický proud. Objekt zabezpečený kamerovým systémem.
Dojezd na dálnici D6 1 km, Praha ve vzdálenosti 40 km.
Doporučuji prohlídku. Ev. číslo: 656409.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: novostrasecke-reality

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 4257 m MHD 296 m školka 116 m lékař 2550 m pošta 288 m restaurace 288 m škola 116 m vlak 2987 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 389 Kč

5 129 – 8 800 Kč

Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 45 km) 4 587 · váha 35 %

Model z dat 7 436 · váha 59 %

Cenová hladina (cr) 7 474 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 Kč/m² → 4 587 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (59% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 436 Kč (rozpětí 5 857 Kč – 10 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 2292 nabídek stejného druhu → 7 474 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 313 m (Hředle)
Nádraží: 2983 m (Krupá)
Praha hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 166 min · 2 přestupy
České Budějovice: 186 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 219 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno