Nemovitosti

Pronájem garáže 38 m²

Libčice nad Vltavou, Libčice nad Vltavou · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme garáž vhodnou k uskladnění věcí v Libčicích nad Vltavou, ul. Družstevní o velikosti 21 m². Na začátku pronájmu se skládá vratná jistota ve výši 4500,- Kč a poplatek za zprostředkování. Garáž je dostupná k užívání od 1.10.2026, případně dle domluvy.

Parametry

Cena
2 000 Kč /měsíc (53 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
vas-domovnik

Vybavení a sítě

doprava: Silnice typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 38

Vzdálenosti

bankomat 382 m MHD 400 m školka 487 m lékař 369 m pošta 335 m restaurace 148 m škola 235 m vlak 623 m

Odhad reálné ceny

4 343 Kč
rozpětí 3 127 – 5 963 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 082 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 4 946 · váha 32 %
Model z dat 3 881 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 5 708 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (32% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.00 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 920 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Dlouhodobý pronájem garáže vhodné k uskladnění věcí v Libčicích nad Vltavou o velikosti 21 m². Pozor na nutnost úhrady poplatku za zprostředkování a vratné jistoty.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
poplatek za zprostředkování

Dostupnost

Zastávka
402 m (Libčice nad Vltavou, náměstí Svobody)
Nádraží
491 m (Libčice nad Vltavou)
Praha hl. n.
28 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno