Pronájem specifického typu nemovitosti 14 m²

Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, Stará Boleslav · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu venkovní garážové stání v rámci právě dokončeného rezidenčního projektu MÝTKA, v klidné části Staré Boleslavi, před budovou „A“ v ulici Všetatská. Stání je vybaveno elektricky ovládaným výsuvným parkovacím sloupkem. Volné ihned.

Parametry

Cena: 1 800 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: realitni-kancelar-honzik

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 14

Vzdálenosti

bankomat 767 m MHD 375 m školka 272 m lékař 774 m pošta 1026 m restaurace 347 m škola 902 m obchod 396 m vlak 925 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 800 Kč

129 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 738 Kč

833 – 4 896 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 1 500 · váha 41 %

Model z dat 1 786 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2 194 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 Kč/m² → 1 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 182% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 786 Kč (rozpětí 867 Kč – 7 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 207 nabídek stejného druhu → 2 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Jedná se o pronájem nového venkovního garážového stání v rezidenčním projektu ve Staré Boleslavi. Stání je zabezpečeno výsuvným sloupkem a je ihned volné.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: elektricky ovládaný výsuvný parkovací sloupek

Dostupnost

Zastávka: 372 m (Stará Boleslav, sídliště)
Nádraží: 924 m (Stará Boleslav)
Praha hl. n.: 63 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Liberec: 117 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 124 min · 1 přestup
České Budějovice: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno